UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 450 €
30 RUE DES SAUGES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 450 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DV126
Contenance7 027 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260306. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM22
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTAM227 m
RazeteursTAM259 m
Razeteurs;nom du réseau259 m
Razeteurs;nom du réseau259 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau271 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-4,6% évolution globale
96 721 €prix moyen
2025
155 450 €
2 286 EUR/m² +103,2% Vente actuelle 2025
76 500 €
1 063 EUR/m² -58,6% 2024
184 800 €
2 200 EUR/m² +17,0% 2024
158 000 €
1 881 EUR/m² +960,4% 2023
14 900 €
-88,1% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -16,1% 2021
149 000 €
2 191 EUR/m² -7,8% 2021
161 600 €
1 924 EUR/m² +38,1% 2021
117 000 €
1 721 EUR/m² +1,7% 2020
115 000 €
1 691 EUR/m² +1 050,0% 2020
10 000 €
-10,7% 2019
11 200 €
-88,8% 2019
100 000 €
1 471 EUR/m² -7,3% 2019
107 850 €
1 586 EUR/m² +13,5% 2019
95 000 €
1 638 EUR/m² -37,9% 2019
153 000 €
1 821 EUR/m² +13,8% 2019
134 450 €
1 601 EUR/m² -9,2% 2019
148 000 €
2 176 EUR/m² -0,7% 2018
149 000 €
2 129 EUR/m² +1 141,7% 2017
12 000 €
+33,3% 2016
9 000 €
-25,0% 2015
12 000 €
+9,1% 2015
11 000 €
+10,0% 2015
10 000 €
-92,4% 2014
132 000 €
1 941 EUR/m² -19,0% 2014
163 000 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (906)
Services publics488 · 40 m
Santé258 · 69 m
Commerces84 · 113 m
Sport/Loisirs26 · 61 m
Transports25 · 218 m
Enseignement19 · 289 m
Tourisme6 · 281 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jacques Brel430 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe433 m · Public
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret488 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1