UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
1380 CHE DE MOULARES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DR284
Contenance3 617 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048483. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Cité de l'ArmeTAM79 m
Cité de l'ArmeTAM95 m
LucullusTAM124 m
J.Mirailhet;nom du réseau160 m
Jean MirailhetTAM175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+29,5% évolution globale
139 693 €prix moyen
2025
180 000 €
2 769 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2025
110 800 €
3 358 EUR/m² -39,7% 2025
183 600 €
2 354 EUR/m² -4,5% 2024
192 300 €
2 564 EUR/m² +117,3% 2024
88 500 €
2 682 EUR/m² -29,2% 2023
125 000 €
2 083 EUR/m² -32,0% 2023
183 900 €
2 829 EUR/m² +135,8% 2023
78 000 €
2 167 EUR/m² -54,1% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m² +1 033,3% 2022
15 000 €
-91,5% 2021
176 000 €
2 173 EUR/m² -49,7% 2021
350 000 €
2 071 EUR/m² +110,8% 2021
166 000 €
2 554 EUR/m² +95,3% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² -62,2% 2020
224 810 €
2 997 EUR/m² +30,3% 2020
172 500 €
2 654 EUR/m² +4,5% 2020
165 000 €
2 063 EUR/m² +52,3% 2020
108 310 €
1 666 EUR/m² -19,8% 2019
135 000 €
2 077 EUR/m² +382,1% 2019
28 000 €
-84,1% 2019
176 350 €
2 177 EUR/m² +252,7% 2018
50 000 €
833 EUR/m² -63,0% 2018
135 000 €
1 667 EUR/m² +181,3% 2017
48 000 €
1 455 EUR/m² -65,2% 2017
138 000 €
1 840 EUR/m² -10,4% 2017
154 000 €
2 369 EUR/m² +13,3% 2016
135 900 €
1 836 EUR/m² +3,4% 2014
131 400 €
1 622 EUR/m² -9,6% 2014
145 425 €
2 237 EUR/m² +4,6% 2014
139 000 €
1 853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (785)
Services publics425 · 24 m
Santé198 · 24 m
Commerces84 · 23 m
Sport/Loisirs29 · 285 m
Transports19 · 207 m
Enseignement16 · 404 m
Tourisme14 · 533 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles344 m · Public
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Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank374 m · Public
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Ecole élémentaire Diderot399 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau461 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1