UNE MAISON 3 pièces — 117 500 €
7 RUE CITE DU CENTENAIRE 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AE41
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367719. Sources et méthode
Contexte du quartier
964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus25
Arrêts les plus proches
CENTENAIRETransports publics Libellus93 m
GACHESTransports publics Libellus336 m
CANECRABETransports publics Libellus358 m
METZTransports publics Libellus409 m
GUYNEMERTransports publics Libellus510 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+89,5% évolution globale
112 750 €prix moyen
2025
117 500 €
1 780 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2023
158 750 €
2 405 EUR/m² +156,0% 2018
62 000 €
939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics10 · 393 m
Sport/Loisirs8 · 593 m
Santé4 · 452 m
Commerces1 · 987 m
Transports1 · 685 m
Écoles (8)
Collège
Collège Marcel Pagnol390 m · Public
Ecole
Ecole primaire République565 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean747 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique du Val824 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc851 m · Privé
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1