UNE MAISON 3 pièces — 96 500 €
51 AV GEORGES GUYNEMER 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AE99
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263987. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus19
Arrêts les plus proches
GUYNEMERTransports publics Libellus187 m
LA RESSETransports publics Libellus343 m
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus354 m
CENTENAIRETransports publics Libellus419 m
VANNETransports publics Libellus469 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+72,3% évolution globale
73 167 €prix moyen
2025
96 500 €
1 379 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2016
67 000 €
957 EUR/m² +19,6% 2014
56 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 653 m
Sport/Loisirs3 · 919 m
Santé2 · 714 m
Transports1 · 954 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean446 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc525 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc525 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc525 m · Privé
Ecole
Ecole primaire République544 m · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1