UNE MAISON 5 pièces — 156 720 €
2 RUE CLAUDE BOURSIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 720 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²1 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD224
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367581. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Madeleine
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente127 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente133 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente518 m
ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente545 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu923 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
156 720 €prix moyen
2025
156 720 €
1 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Services publics157 · 273 m
Santé73 · 283 m
Commerces34 · 333 m
Sport/Loisirs16 · 175 m
Enseignement12 · 260 m
Transports5 · 594 m
Tourisme2 · 333 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marguerite de Valois213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard449 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand467 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux494 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1