UNE MAISON 5 pièces — 155 660 €
13 RUE CHAPELLE ST-ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 660 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²1 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BE615
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente428 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente430 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente522 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente523 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente723 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,2% évolution globale
134 687 €prix moyen
2025
155 660 €
1 390 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² -6,5% 2019
128 400 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics188 · 56 m
Santé127 · 120 m
Commerces36 · 174 m
Sport/Loisirs22 · 259 m
Enseignement15 · 181 m
Tourisme4 · 551 m
Transports3 · 312 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marguerite de Valois316 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand316 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo552 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1