UNE MAISON 5 pièces — 203 500 €
8 RUE DES ARDILLIERS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX2
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Madeleine
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente185 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente197 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu402 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres528 m
ANGOULEME-GARE SNCFCars Régionaux 16 - Charente528 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
145 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
152 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
170 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,0% évolution globale
200 500 €prix moyen
2025
203 500 €
1 817 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2022
197 500 €
1 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Services publics218 · 147 m
Santé113 · 29 m
Commerces47 · 262 m
Enseignement23 · 158 m
Sport/Loisirs21 · 128 m
Tourisme6 · 156 m
Transports6 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard190 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois413 m · Public
Collège
Collège Anatole France770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet812 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1