UNE MAISON 2 pièces — 41 000 €

4 PL DU BOURG DE L EGLISE 36600 VALENCAY
Vendu le 15 mars 2025
759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC82
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366957. Sources et méthode

Contexte du quartier

759 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valençay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Population active785
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Loyers de référence Valen�ay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valençay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41566 m
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Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
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Historique des ventes à cette adresse

1ventes
41 000 €prix moyen
2025
41 000 €
759 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
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Services à proximité

Équipements (89)

Santé32 · 64 m
Services publics31 · 25 m
Commerces11 · 522 m
Sport/Loisirs10 · 470 m
Enseignement3 · 289 m
Tourisme2 · 667 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle342 m · Public
Collège
Collège Alain-Fournier834 m · Public
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay964 m · Privé
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de VALENCAY

10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

6

1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement80 m²1