UNE MAISON 2 pièces — 28 000 €
1 RUE SAINT - MAURICE 36600 VALENCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB350
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901871. Sources et méthode
Contexte du quartier
759 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valençay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valen�ay (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valençay
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41285 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41285 m
Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault497 m
Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault497 m
ValençaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,5% évolution globale
37 333 €prix moyen
2025
28 000 €
609 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2021
55 000 €
873 EUR/m² +89,7% 2016
29 000 €
518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics38 · 51 m
Santé34 · 54 m
Commerces12 · 37 m
Sport/Loisirs11 · 182 m
Tourisme4 · 157 m
Enseignement3 · 501 m
Transports1 · 558 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle500 m · Public
Collège
Collège Alain-Fournier530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier534 m · Public
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay653 m · Privé
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay959 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCAY
10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
6
1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement80 m²1