UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €

13 RUE DUCHESSE DE DINO 36600 VALENCAY
Vendu le 03 juillet 2025
771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC79
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291727. Sources et méthode

Contexte du quartier

771 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valençay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Population active785
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Loyers de référence Valen�ay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valençay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41605 m
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Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault808 m
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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,1% évolution globale
51 000 €prix moyen
2025
37 000 €
771 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2022
65 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
771 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
28 000 €
609 EUR/m²851 m2025
46 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
41 000 €
759 EUR/m²61 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Santé32 · 57 m
Services publics31 · 61 m
Commerces11 · 545 m
Sport/Loisirs9 · 492 m
Enseignement3 · 313 m
Tourisme2 · 694 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle359 m · Public
Collège
Collège Alain-Fournier889 m · Public
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay928 m · Privé
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de VALENCAY

10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

6

1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement80 m²1