UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
4 RUE RENE MEMAIN 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²3 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD102
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366526. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Breuil
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)39
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)92 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)126 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)160 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)219 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,4% évolution globale
158 333 €prix moyen
2025
195 000 €
3 197 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +7,4% 2016
135 000 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort789 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1