UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

9 RUE LOUIS AUGUIN 17300 ROCHEFORT
Vendu le 26 novembre 2025
3 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²3 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD145
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322937. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grand Breuil

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)36
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)113 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)122 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)136 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)140 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)143 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,3% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
195 000 €
3 197 EUR/m² +40,3% Vente actuelle
2017
139 000 €
2 279 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
3 197 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
3 197 EUR/m²123 m2025
61 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 909 EUR/m²1.0 km2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
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1

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2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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