UNE MAISON 4 pièces — 302 600 €
54 RUE D'ASSISE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²3 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW644
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro644
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau9
Arrêts les plus proches
François DezeuzeTAM187 m
Lycée Jules FerryTAM240 m
Jules Guesde;nom du réseau365 m
Jules Guesde;nom du réseau365 m
Jules Guesde;nom du réseau365 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+33,7% évolution globale
253 494 €prix moyen
2025
302 600 €
3 560 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2021
274 300 €
3 227 EUR/m² +5,3% 2021
260 500 €
3 065 EUR/m² +5,7% 2020
246 400 €
2 899 EUR/m² +0,8% 2019
244 360 €
2 875 EUR/m² +11,1% 2018
220 000 €
2 588 EUR/m² -2,8% 2017
226 300 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (785)
Santé335 · 81 m
Services publics316 · 30 m
Commerces48 · 234 m
Transports31 · 228 m
Sport/Loisirs29 · 253 m
Enseignement23 · 261 m
Tourisme3 · 754 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jules Ferry305 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau310 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maria Callas448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sun Yat Sen479 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1