UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
13 RUE PIERRE BOISSIER 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW376
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039547. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
Lycée Jules FerryTAM167 m
François DezeuzeTAM339 m
MartellièreTAM357 m
Jules Guesde;nom du réseau519 m
Jules Guesde;nom du réseau519 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+287,9% évolution globale
279 375 €prix moyen
2025
320 000 €
3 368 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2017
405 000 €
4 765 EUR/m² +30,6% 2017
310 000 €
3 647 EUR/m² +275,8% 2014
82 500 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Services publics268 · 128 m
Santé194 · 224 m
Commerces38 · 263 m
Sport/Loisirs29 · 95 m
Transports28 · 158 m
Enseignement17 · 128 m
Tourisme1 · 737 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau153 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Ferry166 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maria Callas387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza407 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1