UNE MAISON 4 pièces — 250 793 €

12 RUE RENE CASSIN 33320 EYSINES
Vendu le 16 décembre 2025
2 916 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 793 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 143 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AM253
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366471. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vigean

Revenus

17 430 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
70%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eysines (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
2440 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
619 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eysines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

TreytinsTBM266 m
TreytinsTBM274 m
TreytinsTBM296 m
Tour de GassiesTBM328 m
Les TempliersTBM383 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
104 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
113 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+78,1% évolution globale
180 002 €prix moyen
2025
250 793 €
2 916 EUR/m² -10,4% Vente actuelle
2024
280 000 €
4 590 EUR/m² +147,6%
2016
113 079 €
1 854 EUR/m² -2,0%
2015
115 341 €
1 891 EUR/m² -18,1%
2015
140 799 €
1 676 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 793 €
2 916 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
277 910 €
3 308 EUR/m²877 m2025
84 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
388 700 €
3 926 EUR/m²321 m2025
99 m²
Voir

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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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1 logement101 m²1
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