UNE MAISON 4 pièces — 388 700 €
1 RUE MARGUERITE YOURCENAR 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 700 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN197
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230998. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Derby
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
HippodromeCars Régionaux 33 - Gironde167 m
HippodromeTBM239 m
HippodromeTBM239 m
HippodromeTBM261 m
HippodromeTBM268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+69,0% évolution globale
339 567 €prix moyen
2025
388 700 €
3 926 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2019
400 000 €
4 040 EUR/m² +73,9% 2015
230 000 €
2 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Claverie802 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Derby824 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Claverie825 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Migron879 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE884 m · Public
Permis de construire Commune de EYSINES
494permis récents
2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1