UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
58 RUE D ANVERS 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AY128
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366209. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prado
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER562 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER562 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,8% évolution globale
173 275 €prix moyen
2025
170 000 €
4 048 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
176 500 €
4 202 EUR/m² -17,5% 2025
214 000 €
4 756 EUR/m² +33,8% 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² -61,0% 2025
410 000 €
3 565 EUR/m² +137,7% 2024
172 500 €
3 920 EUR/m² +18,2% 2022
146 000 €
2 147 EUR/m² -28,8% 2022
205 000 €
4 881 EUR/m² -29,3% 2021
290 000 €
7 250 EUR/m² +112,5% 2021
136 500 €
4 707 EUR/m² -44,6% 2021
246 200 €
6 313 EUR/m² +87,9% 2016
131 000 €
2 911 EUR/m² +63,7% 2015
80 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2015
75 000 €
2 586 EUR/m² -62,2% 2014
198 500 €
3 745 EUR/m² +128,4% 2014
86 920 €
4 346 EUR/m² -51,7% 2014
180 000 €
3 750 EUR/m² +109,1% 2014
86 096 €
2 208 EUR/m² -32,7% 2014
128 000 €
3 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3141)
Services publics1346 · 30 m
Santé869 · 87 m
Commerces643 · 71 m
Enseignement100 · 141 m
Transports76 · 271 m
Tourisme63 · 134 m
Sport/Loisirs44 · 183 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier45 m · Privé
Collège
Collège Georges Clemenceau141 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau141 m · Public
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Ecole primaire privée Saint André359 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru362 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune