UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
321 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BC36
Contenance3 458 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broussailles
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Four à ChauxPalm à la demande;Palmbus132 m
Four à ChauxPalm à la demande;Palmbus134 m
Four à ChauxPalm à la demande;Palmbus136 m
Le Riou IIPalm à la demande;Palmbus161 m
Le Riou IIPalm à la demande;Palmbus162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+19,4% évolution globale
140 780 €prix moyen
2025
215 000 €
2 905 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 364 EUR/m² +71,4% 2025
140 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2025
98 000 €
-48,7% 2024
191 100 €
3 475 EUR/m² +0,6% 2024
190 000 €
3 167 EUR/m² -7,2% 2024
204 810 €
3 471 EUR/m² +21,4% 2023
168 700 €
2 859 EUR/m² +743,5% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-89,4% 2023
188 500 €
3 250 EUR/m² +25,7% 2022
150 000 €
2 206 EUR/m² -20,2% 2022
188 000 €
3 186 EUR/m² +795,2% 2022
21 000 €
-88,3% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² +9,1% 2021
165 000 €
2 292 EUR/m² -9,3% 2020
182 000 €
3 033 EUR/m² +8,3% 2020
168 000 €
3 055 EUR/m² +1 020,0% 2019
15 000 €
-90,0% 2019
150 000 €
1 923 EUR/m² +900,0% 2018
15 000 €
-91,8% 2018
182 000 €
3 085 EUR/m² -1,6% 2018
185 000 €
2 937 EUR/m² +927,8% 2018
18 000 €
-88,1% 2017
151 500 €
2 525 EUR/m² -5,3% 2017
160 000 €
2 909 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
2 636 EUR/m² -4,0% 2015
151 000 €
2 517 EUR/m² -16,1% 2014
180 000 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1130)
Services publics649 · 50 m
Santé272 · 105 m
Commerces103 · 113 m
Transports78 · 5 m
Tourisme11 · 95 m
Enseignement9 · 397 m
Sport/Loisirs8 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferry524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles717 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles739 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly799 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1