UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
47 RES LE COTEAU DE MOLIERE 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1247
Contenance20 196 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366142. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +77,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
NicoleCarpostal Agde319 m
NicoleCarpostal Agde319 m
La NicoleCarpostal Agde324 m
La NicoleCarpostal Agde329 m
MonodCarpostal Agde367 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-9,9% évolution globale
154 163 €prix moyen
2025
155 000 €
3 875 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
163 905 €
4 098 EUR/m² +3,1% 2025
159 000 €
3 975 EUR/m² -0,3% 2025
159 500 €
3 544 EUR/m² +1 350,0% 2025
11 000 €
-92,6% 2024
149 000 €
3 386 EUR/m² -14,9% 2024
175 000 €
3 241 EUR/m² +11,0% 2023
157 590 €
3 582 EUR/m² +16,7% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² -23,3% 2023
176 000 €
3 667 EUR/m² -27,1% 2023
241 500 €
4 025 EUR/m² +8,9% 2022
221 750 €
3 696 EUR/m² -6,2% 2022
236 500 €
3 331 EUR/m² +1,3% 2022
233 500 €
3 538 EUR/m² +64,3% 2022
142 110 €
3 230 EUR/m² -8,3% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² -18,0% 2022
189 125 €
3 940 EUR/m² +20,5% 2021
157 000 €
3 568 EUR/m² -1,9% 2021
160 000 €
2 963 EUR/m² +15,6% 2020
138 350 €
2 882 EUR/m² -29,4% 2020
196 000 €
2 970 EUR/m² -0,2% 2020
196 460 €
3 274 EUR/m² +45,5% 2019
135 000 €
3 000 EUR/m² -5,6% 2019
143 000 €
3 178 EUR/m² -22,4% 2019
184 300 €
3 072 EUR/m² +22,9% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² +1 400,0% 2019
10 000 €
-92,0% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² -7,4% 2019
135 000 €
3 375 EUR/m² -23,4% 2019
176 250 €
3 039 EUR/m² +25,9% 2019
140 000 €
2 745 EUR/m² -17,6% 2018
170 000 €
3 148 EUR/m² +20,1% 2018
141 500 €
3 144 EUR/m² +102,1% 2018
70 000 €
1 556 EUR/m² -39,1% 2017
115 000 €
3 194 EUR/m² -10,6% 2017
128 700 €
3 218 EUR/m² -25,2% 2015
172 000 €
3 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics52 · 18 m
Santé39 · 282 m
Commerces19 · 415 m
Sport/Loisirs17 · 459 m
Enseignement10 · 609 m
Tourisme5 · 534 m
Transports1 · 965 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos712 m · Public
Collège
Collège Jean Bène730 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert750 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin755 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1