UNE MAISON 3 pièces — 49 500 €
15 RUE CAPITAINE DAVID 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 m²
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK800
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MolièreCarpostal Agde125 m
MolièreCarpostal Agde125 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport264 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
VoltaireCarpostal Agde310 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-39,3% évolution globale
114 856 €prix moyen
2025
49 500 €
1 338 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 060 EUR/m² +54,5% 2024
112 000 €
1 778 EUR/m² +25,1% 2023
89 500 €
1 598 EUR/m² -52,0% 2022
186 500 €
2 826 EUR/m² +94,3% 2022
96 000 €
1 745 EUR/m² -26,2% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -34,7% 2021
199 000 €
3 980 EUR/m² +172,6% 2020
73 000 €
1 327 EUR/m² -3,9% 2019
76 000 €
1 357 EUR/m² +52,0% 2019
50 000 €
909 EUR/m² -70,1% 2019
167 000 €
3 340 EUR/m² +99,0% 2018
83 900 €
1 398 EUR/m² -44,1% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2017
75 000 €
1 042 EUR/m² +14,5% 2016
65 500 €
1 985 EUR/m² -68,8% 2014
210 000 €
1 750 EUR/m² +157,7% 2014
81 500 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (624)
Services publics236 · 39 m
Santé173 · 74 m
Commerces164 · 58 m
Sport/Loisirs27 · 106 m
Enseignement11 · 253 m
Tourisme11 · 102 m
Transports2 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe240 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas356 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas356 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe391 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine575 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1