UNE MAISON 3 pièces — 158 600 €

2 B RUE DU MARCHE 33210 LANGON
Vendu le 02 septembre 2025
2 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 600 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC365
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366057. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
1666 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
800 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde420 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde420 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde861 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde861 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault889 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,0% évolution globale
167 450 €prix moyen
2025
158 600 €
2 060 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2024
176 300 €
2 290 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 042 EUR/m²132 m2025
72 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
158 600 €
2 060 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 125 EUR/m²608 m2025
80 m²
Voir

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Collège privé Sainte-Marie Jeanne d'Arc437 m · Privé
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Permis de construire Commune de LANGON

194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1