UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

14 RUE BIRAN 33210 LANGON
Vendu le 02 décembre 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AC355
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277903. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
1666 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
800 observations
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde309 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde309 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde786 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde786 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,5% évolution globale
84 225 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² -50,3% Vente actuelle
2023
150 900 €
+160,2%
2021
58 000 €
+9,4%
2015
53 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 042 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
158 600 €
2 060 EUR/m²132 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 622 EUR/m²856 m2025
74 m²
Voir

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Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry689 m · Public

Permis de construire Commune de LANGON

194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1