UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
224 AV ANDRE MAGINOT 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS123
Contenance1 748 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365953. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 3
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
71%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
NiepceFil Bleu (Tours)31 m
NiepceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
NiépceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134 m
NiépceFil Bleu (Tours)34 m
NiépceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+43,8% évolution globale
160 688 €prix moyen
2025
185 000 €
3 083 EUR/m² +19,4% 2025
155 000 €
2 583 EUR/m² +55,0% 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2023
380 000 €
4 130 EUR/m² +219,3% 2022
119 000 €
3 132 EUR/m² -17,9% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² -20,3% 2019
182 000 €
3 033 EUR/m² +23,0% 2019
148 000 €
2 552 EUR/m² -12,7% 2019
169 500 €
2 825 EUR/m² +40,7% 2018
120 500 €
3 171 EUR/m² +36,9% 2017
88 000 €
2 933 EUR/m² -53,4% 2017
189 000 €
3 150 EUR/m² +27,7% 2016
148 000 €
2 960 EUR/m² -13,7% 2016
171 500 €
2 957 EUR/m² +1,5% 2016
168 900 €
2 912 EUR/m² -0,6% 2016
170 000 €
-0,3% 2016
170 500 €
2 842 EUR/m² -3,4% 2015
176 500 €
3 043 EUR/m² +16,9% 2015
151 000 €
3 213 EUR/m² +8,6% 2015
139 000 €
3 658 EUR/m² -38,8% 2015
227 086 €
2 703 EUR/m² +54,5% 2015
147 000 €
3 868 EUR/m² +5,6% 2015
139 200 €
2 784 EUR/m² -18,1% 2015
170 000 €
2 931 EUR/m² +70,0% 2015
100 000 €
3 448 EUR/m² -31,5% 2015
146 000 €
3 842 EUR/m² +15,9% 2015
126 000 €
3 316 EUR/m² -14,3% 2015
147 000 €
3 868 EUR/m² -22,0% 2015
188 400 €
3 248 EUR/m² -0,1% 2015
188 500 €
3 250 EUR/m² -2,4% 2014
193 200 €
3 220 EUR/m² +40,7% 2014
137 350 €
3 614 EUR/m² +24,9% 2014
110 000 €
3 438 EUR/m² -25,7% 2014
148 000 €
3 895 EUR/m² +8,6% 2014
136 332 €
3 588 EUR/m² +66,3% 2014
82 000 €
3 417 EUR/m² -44,2% 2014
147 000 €
3 868 EUR/m² -22,4% 2014
189 500 €
3 212 EUR/m² +6,7% 2014
177 614 €
2 960 EUR/m² +20,8% 2014
147 000 €
3 868 EUR/m² -16,9% 2014
177 000 €
3 052 EUR/m² +22,1% 2014
145 000 €
4 265 EUR/m² -51,0% 2014
296 000 €
3 217 EUR/m² +130,0% 2014
128 700 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (370)
Services publics149 · 28 m
Santé92 · 51 m
Commerces82 · 210 m
Sport/Loisirs21 · 119 m
Enseignement11 · 341 m
Transports11 · 325 m
Tourisme4 · 348 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Péguy373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain687 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard705 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard716 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1