UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

154 AV DE LA TRANCHEE 37100 TOURS
Vendu le 01 août 2025
4 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BY644
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887904. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

TranchéeFil Bleu (Tours)26 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
TranchéeFil Bleu (Tours)38 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+10,0% évolution globale
145 420 €prix moyen
2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 500 EUR/m² 0,0%
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -59,9%
2019
287 100 €
1 829 EUR/m² +187,1%
2017
100 000 €
610 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
4 583 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
83 395 €
3 336 EUR/m²490 m2025
25 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
63 500 €
3 175 EUR/m²46 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (482)

Services publics194 · 15 m
Santé185 · 17 m
Commerces57 · 10 m
Enseignement19 · 129 m
Sport/Loisirs18 · 128 m
Tourisme6 · 198 m
Transports3 · 681 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo143 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci544 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes545 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes620 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1