UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
90 RUE DE JEMMAPES 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BP289
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 5
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JemmapesFil Bleu (Tours)88 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
JemmapesFil Bleu (Tours)93 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
JemmapesFil Bleu (Tours)93 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-39,8% évolution globale
182 758 €prix moyen
2025
135 000 €
3 553 EUR/m² -38,6% 2025
220 000 €
2 973 EUR/m² +120,0% 2025
100 000 €
2 941 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2023
219 000 €
3 221 EUR/m² -29,5% 2023
310 520 €
3 235 EUR/m² +44,6% 2022
214 792 €
3 356 EUR/m² +114,8% 2022
100 000 €
1 282 EUR/m² -43,2% 2022
176 000 €
2 839 EUR/m² +0,3% 2020
175 500 €
2 786 EUR/m² +5,3% 2019
166 660 €
2 451 EUR/m² +12,2% 2019
148 579 €
2 286 EUR/m² -29,7% 2018
211 500 €
2 747 EUR/m² -41,3% 2018
360 000 €
2 857 EUR/m² +145,7% 2018
146 500 €
3 756 EUR/m² -13,5% 2018
169 400 €
2 606 EUR/m² +18,0% 2018
143 500 €
3 679 EUR/m² -39,1% 2018
235 617 €
2 429 EUR/m² +28,8% 2018
183 000 €
2 952 EUR/m² +31,7% 2018
139 000 €
3 658 EUR/m² -43,2% 2018
244 900 €
3 222 EUR/m² +41,0% 2018
173 695 €
2 554 EUR/m² +1,5% 2018
171 174 €
2 594 EUR/m² +32,7% 2018
129 000 €
3 486 EUR/m² -21,8% 2018
164 932 €
2 618 EUR/m² +37,1% 2018
120 325 €
3 008 EUR/m² -36,5% 2018
189 600 €
2 963 EUR/m² +37,4% 2018
138 000 €
3 538 EUR/m² -27,2% 2018
189 600 €
2 963 EUR/m² -15,4% 2018
224 188 €
2 335 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics208 · 38 m
Santé168 · 27 m
Commerces53 · 194 m
Sport/Loisirs23 · 113 m
Enseignement16 · 238 m
Transports13 · 328 m
Tourisme1 · 682 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Bruyère242 m · Public
Alternance Touraine474 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes495 m · Privé
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes580 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy644 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1