Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain290 m²

Prix/m²2 744 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

260 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle C617

Contenance290 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365755. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 644 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +66,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gontaud-de-Nogaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

24%Locataires

1%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gontaud-de-Nogaret (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,3 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,89,4 EUR/m²

3,24%

Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gontaud-de-Nogaret

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

64 m

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

65 m

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

90 m

🚗

Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

67 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+81,5% évolution globale

126 400 €prix moyen

2025

236 000 €

2 744 EUR/m² +105,2% Vente actuelle

2019

115 000 €

1 337 EUR/m² +74,2%

2018

66 000 €

1 100 EUR/m² -22,4%

2017

85 000 €

616 EUR/m² -34,6%

2015

130 000 €

1 512 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

148 000 €

1 644 EUR/m²396 m2025

1 600 EUR/m²1.9 km2024

100 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire98 m · Public

Ecole

Ecole maternelle111 m · Public

Permis de construire Commune de GONTAUD-DE-NOGARET

45permis récents

52logements autorisés

4 354 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement1

Declaration prealable mai 2025

4 logements1

Permis de construire déc. 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement148 m²1