UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €

216 ROUBIGNAN 47400 GONTAUD-DE-NOGARET
Vendu le 30 septembre 2025
1 644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 013 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D494
Contenance2 013 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068223. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gontaud-de-Nogaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 625 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
4%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gontaud-de-Nogaret (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gontaud-de-Nogaret

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
148 000 €prix moyen
2025
148 000 €
1 644 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 644 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
236 000 €
2 744 EUR/m²396 m2025
86 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 600 EUR/m²1.6 km2024
100 m²
Voir

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Ecole élémentaire494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle502 m · Public

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45permis récents
52logements autorisés
4 354 m²surface plancher
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2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

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1

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