Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 533 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

183 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle LB169

Contenance810 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365680. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Scolaire2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur71 m

CarabacelLignes d'Azur191 m

ToselliLignes d'Azur213 m

BiscarraLignes d'Azur230 m

SassernoLignes d'Azur270 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

33 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

60 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

60 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

72 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

239 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+66,1% évolution globale

565 182 €prix moyen

2025

490 000 €

6 533 EUR/m² +3 166,7% Vente actuelle

2024

15 000 €

278 EUR/m² -95,7%

2024

350 000 €

5 224 EUR/m² -12,4%

2024

399 500 €

4 645 EUR/m² -22,4%

2024

515 000 €

6 131 EUR/m² +0,0%

2022

514 900 €

6 518 EUR/m² +249,3%

2021

147 424 €

2 168 EUR/m² -15,8%

2019

175 000 €

3 070 EUR/m² -93,6%

2019

2 750 000 €

1 310 EUR/m² +832,2%

2014

295 000 €

2 980 EUR/m²

Biens comparables

11 329 EUR/m²112 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (6056)

Services publics2883 · 27 m

Santé1457 · 38 m

Commerces1260 · 56 m

Tourisme161 · 76 m

Transports161 · 109 m

Enseignement86 · 74 m

Sport/Loisirs48 · 121 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage101 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette128 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1137 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas194 m · Privé

Collège

Collège Stanislas219 m · Privé