Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 553 660 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 382 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

115 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle LB139

Contenance777 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924587. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,32%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Scolaire2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur107 m

BiscarraLignes d'Azur134 m

ToselliLignes d'Azur142 m

SassernoLignes d'Azur200 m

LépanteLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

130 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

149 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

315 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

-77,9% évolution globale

222 318 €prix moyen

2025

50 000 €

-37,5%

2025

80 000 €

-56,8%

2025

185 000 €

7 115 EUR/m² -66,6%

2025

553 660 €

7 382 EUR/m² -20,3% Vente actuelle

2022

695 000 €

8 476 EUR/m² +211,8%

2022

222 900 €

7 190 EUR/m² -31,4%

2021

325 000 €

6 373 EUR/m² +103,1%

2021

160 000 €

3 137 EUR/m² +220,0%

2020

50 000 €

-90,9%

2020

550 000 €

7 333 EUR/m² +127,3%

2020

242 000 €

4 745 EUR/m² +135,6%

2020

102 700 €

3 950 EUR/m² +86,7%

2020

55 000 €

-76,4%

2019

233 000 €

4 569 EUR/m² +94,2%

2019

120 000 €

4 615 EUR/m² +100,0%

2018

60 000 €

0,0%

2018

60 000 €

-91,4%

2018

695 000 €

6 881 EUR/m² +1 163,6%

2018

55 000 €

-81,3%

2017

294 000 €

5 765 EUR/m² +88,5%

2016

156 000 €

4 457 EUR/m² -27,4%

2016

215 000 €

4 300 EUR/m² -14,0%

2016

250 000 €

4 902 EUR/m² +123,2%

2015

112 000 €

4 308 EUR/m² -50,4%

2014

226 000 €

4 431 EUR/m² +584,8%

2014

33 000 €

Biens comparables

3 857 EUR/m²149 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (6207)

Services publics2934 · 60 m

Santé1520 · 25 m

Commerces1280 · 60 m

Tourisme173 · 101 m

Transports166 · 16 m

Enseignement84 · 43 m

Sport/Loisirs50 · 25 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette32 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage146 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1170 m · Public

Lycée

Lycée Sasserno201 m · Privé

Collège

Collège Sasserno201 m · Privé