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Vendu 472 150 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 365 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

66 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle LB166

Contenance1 350 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189565. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 365 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,57%

Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Scolaire2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur31 m

ToselliLignes d'Azur165 m

BiscarraLignes d'Azur197 m

CarabacelLignes d'Azur243 m

LépanteLignes d'Azur247 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

80 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

112 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

112 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

291 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+16,0% évolution globale

361 817 €prix moyen

2025

185 000 €

4 111 EUR/m² -60,8%

2025

472 150 €

5 365 EUR/m² +40,9% Vente actuelle

2025

335 000 €

3 807 EUR/m² +168,4%

2024

124 800 €

-87,9%

2023

1 030 000 €

6 603 EUR/m² +796,6%

2022

114 875 €

7 180 EUR/m² -77,9%

2022

520 000 €

4 952 EUR/m² -31,1%

2021

755 000 €

2 786 EUR/m² +655,0%

2020

100 000 €

5 263 EUR/m² -63,2%

2019

272 000 €

4 121 EUR/m² +198,9%

2018

91 000 €

+3,4%

2017

88 000 €

1 375 EUR/m² -89,4%

2017

827 900 €

3 055 EUR/m² +135,2%

2016

352 000 €

2 708 EUR/m² +120,7%

2016

159 525 €

2 417 EUR/m²

Biens comparables

6 588 EUR/m²179 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (6005)

Services publics2852 · 21 m

Santé1478 · 44 m

Commerces1223 · 14 m

Tourisme160 · 39 m

Transports159 · 73 m

Enseignement85 · 115 m

Sport/Loisirs48 · 96 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette109 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage149 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas173 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1182 m · Public

Collège

Collège Stanislas192 m · Privé