Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

213 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle EH230

Contenance1 198 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365671. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cernuschi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 087 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,80%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MistralLignes d'Azur42 m

MistralZOU ! Proximité56 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur196 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur217 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité227 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

337 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

341 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

329 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+47,2% évolution globale

160 779 €prix moyen

2025

301 000 €

3 460 EUR/m² +22,9%

2025

245 000 €

8 750 EUR/m² +345,5% Vente actuelle

2025

55 000 €

-72,8%

2025

202 000 €

3 206 EUR/m² -17,2%

2024

244 000 €

3 253 EUR/m² -14,4%

2024

285 000 €

4 453 EUR/m² +714,3%

2023

35 000 €

-85,1%

2023

235 000 €

3 456 EUR/m² -14,5%

2022

275 000 €

4 231 EUR/m² +129,2%

2022

120 000 €

3 871 EUR/m² +0,8%

2022

119 000 €

4 958 EUR/m² -58,2%

2021

285 000 €

4 524 EUR/m² +578,6%

2021

42 000 €

+31,3%

2020

32 000 €

-78,7%

2020

150 000 €

2 381 EUR/m² -26,8%

2020

205 000 €

2 563 EUR/m² +606,9%

2020

29 000 €

-81,9%

2020

160 000 €

2 500 EUR/m² -5,2%

2019

168 800 €

2 813 EUR/m² -13,0%

2019

194 000 €

3 233 EUR/m² -15,7%

2019

230 000 €

2 949 EUR/m² +228,6%

2018

70 000 €

1 628 EUR/m² +250,0%

2018

20 000 €

-91,2%

2018

227 000 €

3 492 EUR/m² +46,5%

2016

155 000 €

2 583 EUR/m² +37,8%

2016

112 500 €

4 500 EUR/m² +11,4%

2015

101 000 €

3 607 EUR/m² -50,6%

2015

204 500 €

3 246 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

120 000 €

4 615 EUR/m²235 m2025

4 655 EUR/m²322 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (1305)

Services publics689 · 13 m

Santé348 · 27 m

Transports108 · 147 m

Commerces106 · 73 m

Sport/Loisirs24 · 190 m

Enseignement21 · 122 m

Tourisme9 · 285 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand311 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1352 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2352 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray431 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella431 m · Public