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Vendu 135 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 655 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle EA620

Contenance548 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251107. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 655 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,27%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité98 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur101 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité104 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur137 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur149 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

274 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

299 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

418 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

495 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

-34,5% évolution globale

198 801 €prix moyen

2025

135 000 €

4 655 EUR/m² -66,3% Vente actuelle

2023

400 000 €

5 195 EUR/m² +168,5%

2022

149 000 €

4 515 EUR/m² +86,3%

2022

80 000 €

2 424 EUR/m² -14,9%

2021

94 000 €

3 133 EUR/m² +17,5%

2021

80 000 €

2 424 EUR/m² -50,0%

2021

160 000 €

2 623 EUR/m² +16,4%

2020

137 400 €

4 164 EUR/m² +59,8%

2020

86 000 €

2 606 EUR/m² -36,3%

2020

135 000 €

5 870 EUR/m² -58,7%

2020

327 000 €

4 479 EUR/m² +211,4%

2019

105 000 €

3 182 EUR/m² +6,1%

2019

99 000 €

3 808 EUR/m² +112,9%

2018

46 500 €

1 409 EUR/m² -59,6%

2017

115 000 €

2 738 EUR/m² +475,0%

2016

20 000 €

1 667 EUR/m² -93,3%

2016

300 600 €

4 487 EUR/m² -0,5%

2016

302 252 €

4 511 EUR/m² +2,8%

2016

294 000 €

4 388 EUR/m² -11,7%

2016

333 000 €

4 562 EUR/m² +60,1%

2016

208 000 €

4 333 EUR/m² +18,5%

2016

175 600 €

3 991 EUR/m² -14,7%

2016

205 747 €

5 018 EUR/m² +111,0%

2015

97 500 €

2 955 EUR/m² -58,3%

2015

233 600 €

4 867 EUR/m² +90,5%

2015

122 600 €

3 955 EUR/m² -1,1%

2015

124 000 €

5 391 EUR/m² -65,5%

2015

359 000 €

4 662 EUR/m² +74,6%

2015

205 600 €

4 673 EUR/m² +82,6%

2015

112 617 €

4 022 EUR/m² -8,9%

2015

123 600 €

4 754 EUR/m² -37,1%

2015

196 550 €

4 273 EUR/m² +73,8%

2015

113 102 €

4 350 EUR/m² -6,4%

2015

120 862 €

3 899 EUR/m² -6,0%

2015

128 600 €

4 287 EUR/m² -72,0%

2015

460 000 €

5 111 EUR/m² +134,0%

2015

196 552 €

4 467 EUR/m² +99,4%

2015

98 552 €

3 790 EUR/m² -14,7%

2015

115 600 €

3 986 EUR/m² -8,3%

2015

126 000 €

4 846 EUR/m² -45,6%

2015

231 600 €

5 649 EUR/m² -1,9%

2015

236 000 €

4 917 EUR/m² +14,6%

2014

206 000 €

9 364 EUR/m² -73,6%

2014

780 000 €

6 047 EUR/m² +36,8%

2014

570 000 €

4 419 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

245 000 €

8 750 EUR/m²322 m2025

4 556 EUR/m²321 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (1171)

Services publics620 · 27 m

Santé308 · 52 m

Transports97 · 19 m

Commerces95 · 10 m

Sport/Loisirs22 · 71 m

Enseignement21 · 67 m

Tourisme8 · 253 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 140 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 240 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand67 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre182 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader490 m · Privé