Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 567 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KR26

Contenance100 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785506. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,40%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité102 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur103 m

Lycée MassénaLignes d'Azur220 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire225 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

84 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

111 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

150 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

154 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+30,5% évolution globale

197 687 €prix moyen

2025

167 000 €

5 567 EUR/m² -51,2% Vente actuelle

2025

342 000 €

7 600 EUR/m² +31,5%

2025

260 000 €

4 333 EUR/m² -38,1%

2025

420 000 €

5 600 EUR/m² +27,3%

2025

330 000 €

8 684 EUR/m² +72,8%

2025

191 000 €

7 958 EUR/m² -4,5%

2025

200 000 €

6 667 EUR/m² +122,2%

2025

90 000 €

2 903 EUR/m² -43,0%

2024

158 000 €

5 852 EUR/m² +3 411,1%

2023

4 500 €

-98,1%

2022

243 000 €

5 400 EUR/m² -12,3%

2022

277 000 €

6 156 EUR/m² +82,2%

2022

152 000 €

5 846 EUR/m² +12,6%

2022

135 000 €

4 821 EUR/m² -17,2%

2022

163 000 €

5 621 EUR/m² -36,8%

2021

258 000 €

4 691 EUR/m² +57,8%

2021

163 500 €

3 716 EUR/m² -12,8%

2021

187 500 €

2 259 EUR/m² -37,5%

2021

300 000 €

5 000 EUR/m² +614,3%

2021

42 000 €

1 750 EUR/m² -55,3%

2021

94 000 €

2 136 EUR/m² -65,2%

2021

270 000 €

5 400 EUR/m² +92,9%

2020

140 000 €

4 667 EUR/m² -53,2%

2020

299 000 €

6 644 EUR/m² +110,6%

2019

142 000 €

5 071 EUR/m² +91,9%

2018

74 000 €

463 EUR/m² -64,4%

2018

208 000 €

4 622 EUR/m² -17,3%

2018

251 650 €

5 852 EUR/m² +13,6%

2018

221 500 €

4 027 EUR/m² -5,7%

2017

235 000 €

5 222 EUR/m² -6,0%

2017

250 000 €

5 000 EUR/m² +72,4%

2017

145 000 €

4 833 EUR/m² -52,1%

2016

303 000 €

3 258 EUR/m² +175,5%

2015

110 000 €

4 074 EUR/m² -23,6%

2015

143 910 €

7 574 EUR/m² -15,4%

2015

170 150 €

2 466 EUR/m² -30,1%

2014

243 400 €

3 990 EUR/m² +90,2%

2014

128 000 €

4 267 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

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Services publics2349 · 8 m

Santé1118 · 11 m

Commerces1116 · 19 m

Tourisme121 · 6 m

Transports104 · 72 m

Enseignement73 · 204 m

Sport/Loisirs42 · 72 m

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