UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €

48 RUE MULATIERE 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 19 septembre 2025
1 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 57 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle EV42
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498323. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavanelle

Revenus

19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS133 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS168 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS206 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS210 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+90,0% évolution globale
53 375 €prix moyen
2025
57 000 €
1 326 EUR/m² +58,3% Vente actuelle
2022
36 000 €
1 125 EUR/m² -48,6%
2022
70 000 €
1 167 EUR/m² +27,3%
2022
55 000 €
1 279 EUR/m² +14,6%
2021
48 000 €
1 116 EUR/m² -21,3%
2020
61 000 €
1 151 EUR/m² -12,9%
2020
70 000 €
1 458 EUR/m² +133,3%
2018
30 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 326 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
53 000 €
1 128 EUR/m²193 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
49 000 €
1 256 EUR/m²414 m2025
39 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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4

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