UNE MAISON 4 pièces — 226 200 €
22 HAMEAU DE LA LYS 59117 WERVICQ SUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 200 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3829
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3829
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365188. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wervicq-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
EuropeILEVIA296 m
EuropeILEVIA343 m
CurieILEVIA463 m
CurieILEVIA475 m
VictoireILEVIA769 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,6% évolution globale
223 425 €prix moyen
2025
226 200 €
2 863 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 717 EUR/m² +24,3% 2018
201 200 €
2 187 EUR/m² -7,0% 2014
216 300 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph313 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg545 m · Public
Permis de construire Commune de WERVICQ SUD
78permis récents
596logements autorisés
42 913 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
5
42 logements2 589 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement191 m²1