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Vendu 229 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain556 m²

Prix/m²2 468 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1752

Contenance439 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1752

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559020. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 367 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wervicq-Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 299 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

26%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,4%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)

13,6 EUR/m²/mois

11,715,8 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,415,2 EUR/m²

5,49%

Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

ILEVIA6

Arrêts les plus proches

CurieILEVIA104 m

CurieILEVIA116 m

EuropeILEVIA550 m

EuropeILEVIA660 m

Chem Des VachesILEVIA740 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

115 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

341 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

342 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+61,6% évolution globale

117 500 €prix moyen

2025

229 500 €

2 468 EUR/m² +1 665,4% Vente actuelle

2023

13 000 €

+85,7%

2017

7 000 €

-96,4%

2017

196 000 €

2 108 EUR/m² +38,0%

2016

142 000 €

1 893 EUR/m²

Biens comparables

2 367 EUR/m²460 m2025

1 757 EUR/m²438 m2025

94 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg545 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph737 m · Privé

Permis de construire Commune de WERVICQ SUD

78permis récents

596logements autorisés

42 913 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

42 logements2 589 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement133 m²1

Permis de construire avr. 2025