UNE MAISON 4 pièces — 215 350 €
28 HAMEAU DE LA LYS 59117 WERVICQ SUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 350 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3791
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3791
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wervicq-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
EuropeILEVIA278 m
EuropeILEVIA309 m
CurieILEVIA506 m
CurieILEVIA518 m
VictoireILEVIA718 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,2% évolution globale
210 020 €prix moyen
2025
215 350 €
2 726 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2021
213 750 €
2 706 EUR/m² +6,4% 2017
200 960 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph261 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg548 m · Public
Permis de construire Commune de WERVICQ SUD
78permis récents
596logements autorisés
42 913 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
5
42 logements2 589 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement191 m²1