UN APPARTEMENT 4 pièces — 143 000 €
325 RUE DE NICE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AV123
Contenance16 145 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
NiceRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron295 m
MirasouléouRéseau Mistral;Téléphérique Faron317 m
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron319 m
MirasouléouRéseau Mistral;Téléphérique Faron323 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+78,8% évolution globale
108 654 €prix moyen
2025
143 000 €
2 134 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
150 130 €
2 681 EUR/m² +7,3% 2025
139 900 €
2 544 EUR/m² +16,7% 2025
119 900 €
2 262 EUR/m² +33,2% 2025
90 000 €
1 343 EUR/m² -34,3% 2025
137 000 €
2 446 EUR/m² +1,6% 2025
134 800 €
2 365 EUR/m² -16,8% 2025
162 000 €
2 418 EUR/m² +20,9% 2025
134 000 €
2 393 EUR/m² -0,6% 2025
134 750 €
2 406 EUR/m² +98,2% 2025
68 000 €
2 833 EUR/m² +240,0% 2025
20 000 €
-82,8% 2024
116 000 €
1 706 EUR/m² +15,4% 2024
100 500 €
1 795 EUR/m² -20,9% 2024
127 000 €
2 268 EUR/m² +1,6% 2024
125 000 €
2 315 EUR/m² -12,6% 2024
143 000 €
2 554 EUR/m² +64,4% 2024
87 000 €
1 299 EUR/m² +24,3% 2024
70 000 €
2 917 EUR/m² -45,3% 2024
128 000 €
2 246 EUR/m² +106,5% 2024
62 000 €
2 696 EUR/m² +210,0% 2024
20 000 €
+53,8% 2023
13 000 €
-87,0% 2023
100 000 €
1 754 EUR/m² -42,9% 2023
175 000 €
2 612 EUR/m² +25,0% 2023
140 000 €
2 857 EUR/m² +900,0% 2023
14 000 €
-91,4% 2023
162 000 €
2 893 EUR/m² +35,0% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² -24,5% 2023
159 000 €
3 118 EUR/m² +591,3% 2023
23 000 €
+21,1% 2023
19 000 €
-85,0% 2023
127 000 €
1 896 EUR/m² +535,0% 2023
20 000 €
-81,4% 2023
107 800 €
3 850 EUR/m² +0,7% 2023
107 000 €
2 140 EUR/m² -7,0% 2022
115 000 €
2 054 EUR/m² -37,8% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² +42,3% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +20,6% 2022
107 800 €
2 114 EUR/m² -18,3% 2022
132 000 €
2 316 EUR/m² -18,3% 2022
161 551 €
2 885 EUR/m² -8,2% 2022
176 050 €
2 515 EUR/m² +64,5% 2022
107 000 €
1 597 EUR/m² -7,0% 2022
115 000 €
2 054 EUR/m² +461,0% 2022
20 500 €
-85,0% 2022
137 000 €
1 779 EUR/m² +9,6% 2022
125 000 €
2 232 EUR/m² -12,0% 2021
142 000 €
2 119 EUR/m² +77,5% 2021
80 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Fabié493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Villon585 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet607 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1