UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
9024 AV DOCTEUR TREMOLIERES 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BD104
Contenance1 947 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926654. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
Arrêts les plus proches
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron27 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
MirasouléouRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
D'OrmessonRéseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
MirasouléouRéseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+29,2% évolution globale
178 163 €prix moyen
2025
168 000 €
2 333 EUR/m² -38,4% Vente actuelle 2024
272 621 €
3 245 EUR/m² +34,8% 2024
202 270 €
2 809 EUR/m² +9,3% 2023
185 000 €
2 846 EUR/m² +27,1% 2021
145 500 €
2 553 EUR/m² -21,4% 2020
185 000 €
2 151 EUR/m² -7,5% 2020
200 000 €
2 326 EUR/m² +35,9% 2017
147 200 €
2 582 EUR/m² -7,5% 2015
159 200 €
2 211 EUR/m² -3,5% 2014
165 000 €
2 292 EUR/m² +26,9% 2014
130 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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