UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €

110 RUE LUCIEN MOREAU, 59119 WAZIERS
Vendu le 31 octobre 2025
1 400 EUR/m²

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM473
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro473

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

16 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE412 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE420 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE429 m
Mairie - WAZIERSEVEOLE;TAD EVEOLE514 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2624 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+96,9% évolution globale
45 000 €prix moyen
2025
63 000 €
1 400 EUR/m² +57,5% Vente actuelle
2021
40 000 €
1 081 EUR/m² +25,0%
2016
32 000 €
865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
63 000 €
1 400 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 000 EUR/m²942 m2025
50 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
108 125 €
2 574 EUR/m²1.9 km2025
42 m²
Voir

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Lycée professionnel Paul Langevin588 m · Public
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Collège Romain Rolland613 m · Public

Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

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