UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

160 RTE DE TOURNAI, 59119 WAZIERS
Vendu le 17 novembre 2025
1 000 EUR/m²

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD711
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro711

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

16 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

DOUAI - Pont du FortRHDF-59-P2131 m
DOUAI - Pont du FortRHDF-59-P2177 m
DOUAI - Pont du FortRHDF-59-P2210 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2357 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2358 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
50 m²
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88%
UNE MAISON · 3p
63 000 €
1 400 EUR/m²942 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
159 000 €
2 944 EUR/m²1.3 km2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement149 m²1