UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
70 COUR PECQUEUR 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BM1207
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de Dorignies
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
50%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DOUAI - TrannoisRHDF-59-P2227 m
DOUAI - TrannoisRHDF-59-P2254 m
DOUAI - TrannoisRHDF-59-P2257 m
DOUAI - MouchonnièreRHDF-59-P2336 m
DOUAI - MouchonnièreRHDF-59-P2339 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
66 667 €prix moyen
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
100 000 €
602 EUR/m² +100,0% 2017
50 000 €
435 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Médico-social
IME Les Tournesols - Association Les Papillons Blancs de DOUAI220 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Lenglet240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine314 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul377 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson436 m · Public
Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1