UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 500 €
12 RUE DE L ECOLE VIEILLE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE757
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain35
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Scolaire6
Arrêts les plus proches
FloridaUrbain31 m
FloridaUrbain31 m
FloridaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne33 m
FloridaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne35 m
FloridaUrbain38 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+119,7% évolution globale
125 375 €prix moyen
2025
83 500 €
1 369 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 462 EUR/m² -8,6% 2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +191,7% 2023
48 000 €
2 000 EUR/m² -54,3% 2023
105 000 €
1 400 EUR/m² -68,7% 2022
335 000 €
2 393 EUR/m² +199,1% 2021
112 000 €
1 244 EUR/m² -30,0% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² -28,7% 2020
224 515 €
1 727 EUR/m² +136,3% 2020
95 000 €
1 583 EUR/m² +26,7% 2019
75 000 €
1 000 EUR/m² +114,3% 2018
35 000 €
673 EUR/m² -82,5% 2018
200 000 €
1 429 EUR/m² +174,0% 2018
73 000 €
1 217 EUR/m² -65,9% 2017
214 365 €
1 649 EUR/m² +229,8% 2016
65 000 €
1 066 EUR/m² +71,1% 2014
38 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
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95 177 m²surface plancher
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