UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 300 €
93 BD DE LA REPUBLIQUE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 300 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BL520
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain23
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Scolaire5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
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Carnot (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne38 m
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CarnotUrbain93 m
CarnotUrbain97 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+25,0% évolution globale
109 332 €prix moyen
2025
156 300 €
2 695 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +47,1% 2025
88 350 €
1 921 EUR/m² +2,1% 2024
86 500 €
1 880 EUR/m² -18,4% 2023
106 000 €
2 465 EUR/m² -5,4% 2023
112 000 €
1 244 EUR/m² +2,3% 2023
109 500 €
2 330 EUR/m² -4,8% 2022
115 000 €
1 983 EUR/m² +32,2% 2022
87 000 €
1 776 EUR/m² 0,0% 2021
87 000 €
1 851 EUR/m² -30,4% 2019
125 000 €
628 EUR/m²Biens comparables
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