UNE MAISON 5 pièces — 184 000 €
35 RUE DE LA CHARITE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL545
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854479. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
DiderotT2C192 m
DiderotT2C211 m
Camille et Edmond LeclanchéT2C240 m
Camille et Edmond LeclanchéT2C244 m
Lycée Ambroise BrugièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme248 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,5% évolution globale
193 258 €prix moyen
2025
184 000 €
1 840 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2024
169 082 €
1 838 EUR/m² -33,7% 2024
254 950 €
2 428 EUR/m² +54,5% 2017
165 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Services publics189 · 43 m
Santé173 · 134 m
Sport/Loisirs52 · 113 m
Commerces41 · 170 m
Enseignement27 · 155 m
Transports14 · 141 m
Tourisme4 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Diderot109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot131 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Ambroise Brugière396 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus455 m · Public
Collège
Collège Albert Camus486 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1