UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
8 AV DU 15EME CORPS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AN811
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro811
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 243
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Place MalherbeMOUVENBUS 2252 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2252 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2296 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2296 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2297 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-54,7% évolution globale
159 579 €prix moyen
2025
96 000 €
2 233 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2025
69 000 €
2 300 EUR/m² -65,5% 2023
200 000 €
2 222 EUR/m² +25,0% 2021
160 000 €
1 524 EUR/m² -34,3% 2020
243 550 €
2 047 EUR/m² +62,4% 2019
150 000 €
2 055 EUR/m² +19,1% 2019
125 990 €
2 172 EUR/m² -30,0% 2016
180 000 €
2 250 EUR/m² -15,0% 2015
211 670 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin521 m ·
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Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume633 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
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