UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 750 €
141 CHE DE LA GARE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 750 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO225
Contenance6 042 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 242
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
École Victor HugoMOUVENBUS 288 m
École Victor HugoMOUVENBUS 2139 m
Chemin des TerrassesMOUVENBUS 2374 m
Chemin des TerrassesMOUVENBUS 2374 m
Chemin des TerrassesMOUVENBUS 2376 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,8% évolution globale
177 470 €prix moyen
2025
249 780 €
4 234 EUR/m² -23,1% 2025
325 000 €
4 063 EUR/m² +30,0% 2025
250 000 €
4 237 EUR/m² +9,9% 2025
227 500 €
3 730 EUR/m² -31,5% 2024
332 035 €
4 099 EUR/m² +88,9% 2024
175 750 €
3 739 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2023
247 000 €
4 186 EUR/m² -17,4% 2022
299 000 €
3 691 EUR/m² +199,3% 2022
99 900 €
4 757 EUR/m² -63,9% 2021
276 600 €
3 415 EUR/m² +52,4% 2020
181 500 €
3 862 EUR/m² +1 110,0% 2020
15 000 €
-92,9% 2019
209 950 €
3 558 EUR/m² +11,1% 2019
189 000 €
3 259 EUR/m² -34,8% 2019
290 010 €
6 445 EUR/m² +19,6% 2019
242 500 €
2 957 EUR/m² +708,3% 2018
30 000 €
-81,3% 2018
160 000 €
3 404 EUR/m² +1,8% 2018
157 200 €
3 573 EUR/m² -21,0% 2017
199 000 €
3 491 EUR/m² -2,6% 2017
204 250 €
3 348 EUR/m² +132,1% 2017
88 000 €
4 190 EUR/m² -67,4% 2017
270 000 €
3 333 EUR/m² +1 762,1% 2017
14 500 €
-93,7% 2017
230 000 €
3 433 EUR/m² +22,3% 2016
188 000 €
4 000 EUR/m² +1,6% 2016
185 000 €
3 936 EUR/m² +5,7% 2016
175 000 €
3 977 EUR/m² +40,0% 2016
125 000 €
+316,7% 2016
30 000 €
-86,2% 2016
217 000 €
3 500 EUR/m² +703,7% 2016
27 000 €
-87,9% 2016
224 000 €
4 766 EUR/m² +40,9% 2016
159 000 €
3 786 EUR/m² -11,7% 2016
180 000 €
3 830 EUR/m² +28,6% 2016
140 000 €
3 415 EUR/m² -36,1% 2016
219 000 €
3 712 EUR/m² +6,3% 2016
206 000 €
3 614 EUR/m² -5,9% 2016
219 000 €
3 712 EUR/m² +630,0% 2016
30 000 €
-82,1% 2016
168 000 €
3 733 EUR/m² -9,2% 2016
185 000 €
3 936 EUR/m² -7,5% 2016
200 000 €
3 509 EUR/m² +1 438,5% 2016
13 000 €
-91,0% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² -10,5% 2016
162 000 €
3 857 EUR/m² -10,0% 2016
180 000 €
4 000 EUR/m² +10,4% 2016
163 000 €
3 468 EUR/m² -20,5% 2016
205 000 €
4 556 EUR/m² +24,2% 2016
165 000 €
2 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo168 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin588 m ·
Collège
Collège Henri Matisse595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine622 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin622 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1