UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 433 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 433 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN132
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Place MalherbeMOUVENBUS 2234 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2234 m
École Paul VerlaineMOUVENBUS 2297 m
École Paul VerlaineMOUVENBUS 2297 m
École Grand PinMOUVENBUS 2320 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+687,5% évolution globale
95 327 €prix moyen
2025
63 000 €
1 260 EUR/m² -57,3% 2025
147 433 €
2 949 EUR/m² +59,7% Vente actuelle 2024
92 320 €
1 846 EUR/m² +163,8% 2024
35 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2022
40 000 €
-83,1% 2022
237 000 €
1 317 EUR/m² +141,8% 2020
98 000 €
1 065 EUR/m² -18,3% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +52,9% 2017
78 500 €
1 353 EUR/m² +423,3% 2016
15 000 €
-89,7% 2015
145 000 €
1 835 EUR/m² -9,4% 2015
160 000 €
899 EUR/m² +1 900,0% 2014
8 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin370 m ·
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo477 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine573 m · Privé
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1