UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
98 FG ST MARTIN 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD690
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363883. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault822 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault822 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault822 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus849 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+389,1% évolution globale
150 983 €prix moyen
2025
335 000 €
4 295 EUR/m² +179,2% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2024
211 100 €
4 491 EUR/m² +111,1% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² +42,9% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² -46,2% 2023
130 000 €
2 364 EUR/m² -35,5% 2023
201 400 €
3 873 EUR/m² +7,6% 2022
187 200 €
5 059 EUR/m² +5,1% 2022
178 200 €
4 689 EUR/m² +30,1% 2020
137 000 €
1 779 EUR/m² +41,2% 2019
97 000 €
1 796 EUR/m² -62,7% 2018
260 000 €
929 EUR/m² +175,6% 2016
94 350 €
2 246 EUR/m² +25,8% 2015
75 000 €
1 500 EUR/m² +9,5% 2015
68 500 €
1 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics161 · 29 m
Santé108 · 84 m
Commerces77 · 36 m
Sport/Loisirs18 · 113 m
Enseignement7 · 184 m
Tourisme4 · 149 m
Transports1 · 813 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges149 m · Public
Collège
Collège les Allobroges149 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie475 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON510 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON516 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1