UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
135 RUE PERRINE 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE221
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13815348. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus762 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+84,4% évolution globale
148 818 €prix moyen
2024
142 000 €
2 679 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2023
125 000 €
2 273 EUR/m² -58,3% 2023
300 000 €
1 014 EUR/m² +121,9% 2023
135 200 €
3 219 EUR/m² -15,0% 2022
159 000 €
2 650 EUR/m² +191,2% 2022
54 600 €
910 EUR/m² -41,0% 2022
92 600 €
1 494 EUR/m² -64,0% 2021
256 900 €
2 447 EUR/m² +128,2% 2021
112 600 €
1 706 EUR/m² -6,2% 2018
120 000 €
2 264 EUR/m² -40,0% 2018
200 000 €
2 778 EUR/m² -2,4% 2017
205 000 €
3 154 EUR/m² -11,6% 2017
232 000 €
3 222 EUR/m² +81,3% 2015
128 000 €
1 803 EUR/m² +42,2% 2015
90 000 €
1 667 EUR/m² -10,0% 2015
100 000 €
1 613 EUR/m² +29,9% 2014
77 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Services publics159 · 12 m
Santé108 · 47 m
Commerces70 · 12 m
Sport/Loisirs18 · 105 m
Enseignement7 · 330 m
Tourisme4 · 107 m
Transports1 · 705 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges294 m · Public
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Collège les Allobroges294 m · Public
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Collège privé Sainte-Marie376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON417 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON458 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
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3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1